Компания RRG провела комплексное геомаркетинговое исследование коммерческой инфраструктуры на курортах горного кластера Сочи, подводя итоги летнего сезона 2024 года. Согласно данным курорта «Красная Поляна», наблюдается значительный рост туристического потока — он увеличился на 15% по сравнению с 2023 годом. В летний сезон на курорте отдохнули 830 тыс. человек, из которых 450 тыс. задержались на несколько дней. Крупные курорты «Роза Хутор» и «Газпром» пока не предоставили точные цифры, однако устойчивый рост туристов наблюдается и там.
RRG акцентировали внимание на важной части инфраструктуры — общественном питании, которое составляет около 30% коммерческих помещений в регионе. В ходе исследования было выявлено следующее:
- Около 170 заведений общественного питания расположены на нижних станциях курортов с общей вместимостью более 11 000 посадочных мест.
- На каждое посадочное место приходится 1,5 койко-места в объектах размещения.
- В среднем на одно посадочное место приходится 2,5 туриста в день в течение года, с увеличением до 7-8 человек в пиковые даты.
Эти данные свидетельствуют о значительном потенциале сегмента общественного питания на курортах. Из традиционного зимнего курорта регион активно трансформируется в круглогодичное место притяжения туристов из России и зарубежа.
Татьяна Ващенко, заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG: «Исследование показало, что коммерческая инфраструктура Сочи, особенно сектор общественного питания, демонстрирует динамичное развитие. С ростом турпотока и увеличением средней продолжительности пребывания туристов, курорты Горного кластера продолжают трансформироваться в универсальное круглогодичное направление».
Рост туристического потока, увеличение продолжительности пребывания и значительное расширение гастрономической инфраструктуры демонстрируют, что Сочи постепенно превращается в круглогодичное туристическое направление. В условиях растущего спроса на услуги общественного питания и развлечений у девелоперов и операторов коммерческой недвижимости появляется уникальная возможность адаптировать свои проекты к новым условиям рынка.
Устойчивый тренд на увеличение туристов в межсезонье говорит о том, что инвесторы, развивающие проекты в Горном кластере, должны учитывать потребности круглогодичной аудитории, предлагая новые форматы сервиса и услуг, способные удовлетворить как зимних, так и летних туристов. Курорты стремятся к универсализации, привлекая все больше гостей в межсезонье, что увеличивает значимость грамотного планирования коммерческих пространств, особенно ресторанов и развлекательных объектов.
В условиях такой динамики и роста интереса к региону правильное управление и развитие коммерческих площадей, в том числе расширение возможностей для общественного питания, обеспечат дополнительные источники дохода для девелоперов и операторов бизнеса.
Компания RRG планирует продолжать исследования инфраструктуры и предоставлять аналитические отчеты, которые помогут девелоперам и инвесторам лучше понимать развитие региона и возможности для бизнеса.
