Оценочные проекты

Компания с 2005 года сделала оценку более 1500 разноплановых объектов и проектов в сфере недвижимости общей стоимостью более 40 млрд. долларов, в том числе редевелоперские и девелоперские проекты, площадки под застройку, проекты комплексного освоения и развития территорий, многофункциональных комплексов. Выполнен ряд оценок действующего бизнеса и имущественных комплексов для сделок слияния-поглощения (M&A). Проведен инвестиционный и финансовый анализ ряда проектов в сфере недвижимости, выработана методика их оздоровления и оптимизации, которые в дальнейшем были реализованы. Специалисты - оценщики RRG работают с инвестиционными компаниями и фондами, финансово-кредитными учреждениями, девелоперскими и управляющими компаниями.

Мы анализируем разноплановые источники информации, что позволяет получить максимально достоверные и подробные сведения об объекте недвижимости, его окружении и проектных рисках. Большую роль играют полевые исследования — осмотр анализируемого объекта и его окружения, оценка интенсивности транспортных и пешеходных потоков, а также экспертные интервью с администрацией региона, с участниками рынка и потребителями. Аналогичный подход реализован в методике выполнения маркетинговых исследований (анализа рынка), что гарантированно позволяет получать точные данные о состоянии рынка и его развитии.

Приоритетом деятельности компании RRG и залогом успеха является точность результатов оценки и инвестиционного анализа проектов. Фактические продажи объектов, выполненные после оценки их стоимости, подтверждают: точность финансовых показателей, определенных RRG, находится в пределах погрешности не более 5%. Опыт специалистов компании позволяет уверенно заявлять о достоверности результатов оценок, что в значительной степени снижает риски собственников, покупателей и других участников рынка недвижимости.

RRG является официальным оценщиком-партнером по работе с не крупнейшими заемщиками Московского банка ОАО «Сбербанк России».

Список проектов

Производственный комплекс в г. Раменское

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования здания, незавершенного строительством. Определение рыночной стоимости объекта исследования в текущем состоянии и с учетом его наилучшего и наиболее эффективного использования.

Производственно-складской комплекс в г. Ногинске

Маркетинговые исследования города Ногинск Московской области с анализом наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса и существующего бизнеса с учетом потенциала развития бизнеса и оптимизации использования площадей и мощностей имущественного комплекса. Расчет рыночной стоимости предприятия (бизнеса), а также имущественного комплекса при наилучшем и наиболее эффективном использовании.

Земельный участок в г. Ярославль

В ходе работ был проведен анализ рынка земельных участков г. Ярославля, выполнен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка с учетом его возможного потенциального использования. Итогом работ является определение рыночной стоимости объекта с учетом его наилучшего и наиболее эффективного использования.

Земельный участок под строительство торгово-развлекательного центра в г. Липецк

Экспресс-анализ рынка торговых центров г. Липецка. Исследование окружения анализируемого участка и оценка целесообразности строительства на участке торгового центра. Экспертное заключение о предполагаемом формате торгового центра, его характеристиках и перспективах развития.

Производственно-складской комплекс в г. Калининграде

Анализ рынка недвижимости города Калининград и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования комплекса зданий с учетом потенциала развития объекта. Расчет рыночной стоимости комплекса при наилучшем и наиболее эффективном использовании.

Земельный участок в прибрежной зоне Калининградской области

В ходе проведенной работы специалистами компании был выполнен анализ рынка земельных участков Калининградской области. По результатам анализа рынка, физических и законодательных ограничений в использовании рассматриваемого участка было определено наилучшее и наиболее эффективное использование объекта и составлен портрет потенциального покупателя анализируемого участка. С учетом наилучшего и наиболее эффективного использования объекта был проведен расчет рыночной стоимости участка.

Девелоперский проект по строительству торгового центра в г. Омск

Экспресс-анализ рынка торговых центров г. Омска. Исследование окружения анализируемого участка и оценка целесообразности строительства на участке торгового центра. Экспертное заключение о предполагаемом формате торгового центра, его характеристиках и перспективах развития.

Производственно-складской комплекс г. Псков

Анализ рынка недвижимости города Псков с анализом наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса и существующего бизнеса с учетом потенциала развития бизнеса и оптимизации использования площадей и мощностей имущественного комплекса. Расчет рыночной стоимости предприятия (бизнеса), а также имущественного комплекса при наилучшем и наиболее эффективном использовании.

Земельный участок в районе ст. м. Фили и Западного речного порта

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка с учетом потенциала его развития и использования расположенных на нем строений. Оценка влияния близости ММДЦ «Москва-Сити» и Западного речного порта к объекту.

Торговое помещение на Смоленской ул.

В ходе работ был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования помещений с оценкой целесообразности изменения его конструктивных особенностей. По результатам анализа целевых сегментов рынка недвижимости был выполнен расчет рыночной стоимости объекта и даны рекомендации по стратегии реализации площадей и предполагаемым срокам его продажи.