Оценочные проекты
Компания с 2005 года сделала оценку более 1500 разноплановых объектов и проектов в сфере недвижимости общей стоимостью более 40 млрд. долларов, в том числе редевелоперские и девелоперские проекты, площадки под застройку, проекты комплексного освоения и развития территорий, многофункциональных комплексов. Выполнен ряд оценок действующего бизнеса и имущественных комплексов для сделок слияния-поглощения (M&A). Проведен инвестиционный и финансовый анализ ряда проектов в сфере недвижимости, выработана методика их оздоровления и оптимизации, которые в дальнейшем были реализованы. Специалисты - оценщики RRG работают с инвестиционными компаниями и фондами, финансово-кредитными учреждениями, девелоперскими и управляющими компаниями.
Мы анализируем разноплановые источники информации, что позволяет получить максимально достоверные и подробные сведения об объекте недвижимости, его окружении и проектных рисках. Большую роль играют полевые исследования — осмотр анализируемого объекта и его окружения, оценка интенсивности транспортных и пешеходных потоков, а также экспертные интервью с администрацией региона, с участниками рынка и потребителями. Аналогичный подход реализован в методике выполнения маркетинговых исследований (анализа рынка), что гарантированно позволяет получать точные данные о состоянии рынка и его развитии.
Приоритетом деятельности компании RRG и залогом успеха является точность результатов оценки и инвестиционного анализа проектов. Фактические продажи объектов, выполненные после оценки их стоимости, подтверждают: точность финансовых показателей, определенных RRG, находится в пределах погрешности не более 5%. Опыт специалистов компании позволяет уверенно заявлять о достоверности результатов оценок, что в значительной степени снижает риски собственников, покупателей и других участников рынка недвижимости.
RRG является официальным оценщиком-партнером по работе с не крупнейшими заемщиками Московского банка ОАО «Сбербанк России».
Список проектов
Бизнес-центр класса «В» в районе ст. м. "Проспект Мира"
В ходе проведенных работ была проанализирована существующая концепция объекта и разработана оптимизированная концепция бизнес-центра (реконцепция) с наиболее эффективным использованием и распределением площадей.
Гостиницы, ритейл и офисы в Москве, Адлере и Владимире
Компанией RRG для его постоянного клиента произведен комплекс консалтинговых работ с целью принятия Заказчиком решения о целесообразности осуществления инвестиционных проектов и предоставления разработанных документов в кредитные учреждения для привлечения финансирования.
Офисные и жилые здания в историческом центре г. Санкт-Петербурга
Анализ рынка офисной, торговой и жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объектов с учетом проведения ремонта или реконструкции. Оценка рыночной стоимости объектов.
Семейный развлекательный центр и ледовый дворец в г. Екатеринбург
Анализ рынка развлекательной недвижимости г. Екатеринбурга. Анализ
востребованности боулинга, гостиниц, ледовых дворцов и катков, а также
эффективности их функционирования. Определение наилучшего и наиболее
эффективного использования объекта с учетом потенциала его развития.
Оценка рыночной стоимости объекта при наилучшем и наиболее эффективном
использовании.
