Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Торговая недвижимость в сентябре 2008 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2008 г.

Торговая недвижимость. Местоположение – разное, рост цен – одинаковый

В сентябре динамика развития рынка торговых помещений в центре Москвы и за пределами Садового Кольца несколько различались, однако можно выделить и одну общую для этих сегментов черту − повышение средневзвешенной цены в пределах 3%.

В центральной части столицы увеличился объем предложения – суммарное количество площадей, выставленных на продажу вырос по сравнению с августом на 11%. Как производная увеличения средневзвешенной цены квадратного метра и физического объема предложения на 15% выросла и суммарная стоимость экспонируемых объектов. Значение средней площади объекта составило 340 кв. м., что является очень низким показателем (ниже было только в августе этого года).

За пределами Садового Кольца предложение, напротив, несколько понизились. Так, общая стоимость объектов сократилась на 2% и составила $2,188 млрд, общая площадь уменьшилась на 3%, опустившись до отметки 302.000 кв. м. По данным мониторинга RRG, в сентябре на рынок вышло большое количество помещений площадью менее 1.000 кв. м., о чём свидетельствует уменьшение средней площади предложений сразу на 15% - до значения 870 кв.м. А вот количество помещений, предлагаемых к продаже, увеличилось на 14% - до 347 шт. И при всем при этом средневзвешенная цена на торговые помещения вне Садового Кольца вновь показала рекордное значение, увеличившись на 2% и достигнув значения $7.250/кв.м.