Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2008 г.
ПСП и ПСН. Объемы предложения растут, а цены падают.
В сентябре многие показатели объема рынка производственно-складских помещений повысились: рост наблюдался и по количеству объектов, и по суммарной площади предложения, и по средней площади, и по общей стоимости. Максимальный рост – сразу на 12% - продемонстрировала общая площадь, дошедшая до отметки 516.000 кв.м. Но при этом, по данным мониторинга RRG, на конец сентября стоимость кв.м в столичном сегменте ПСП составляла $2.854$, что в сравнении с августом месяцем на 5% ниже.
Аналогичная картина – в сегменте помещений свободного назначения. Почти все показатели по сравнению с августовскими повысились: на 6% - количество объектов, на 4% - общая стоимость, на 8% - общая площадь. А вот средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную динамику: понизившись на 4%, она в данном сегменте составила $6.390/кв.м.
Производственно-складские помещения
|
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя цена, $ |
Средневзвешенная цена, $ |
|
Значение |
74 |
1473 |
516 |
6,97 |
3351 |
2854 |
|
к августу 2008 |
4% |
7% |
12% |
7% |
-5% |
-5% |
|
к сентябрю 2007 |
14% |
102% |
55% |
36% |
32% |
31% |
Помещения свободного назначения
|
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя цена, $ |
Средневзвешенная цена, $ |
|
значение |
206 |
760 |
119 |
0,58 |
9500 |
6390 |
|
к августу 2008 |
6% |
4% |
8% |
2% |
1% |
-4% |
|
к сентябрю 2007 |
4% |
52% |
18% |
14% |
48% |
29% |
