Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2009 г. Магазин по цене 1 231 $/кв.м.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.

Магазин по цене 1231 $/кв.м.

В январе рынки торговой недвижимости в пределах и за пределами Садового Кольца развивались схожим образом. Значительно понизился по сравнению с декабрьским объем предложения. Так, в пределах Садового Кольца количество предложений снизилось на 18%, общая стоимость – на 31%, общая площадь – на 36%. Аналогичные показатели для торговых помещений вне Садового Кольца – 25%, 39% и 36% соответственно со знаком «минус». При этом средняя площадь помещения в пределах Садового Кольца продолжает находиться на очень низком уровне – 350 кв.м.

Что касается средневзвешенных цен, то снижение не такое сильное, как в сегменте офисных помещений. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за последний месяц на 9% до $17088, за пределами Садового Кольца – на 4% до $6441.

Если же рассматривать перечень экспонируемых объектов более пристально, то можно обнаружить предложения, которые год назад показались бы просто подозрительно дешевыми. Так, двухэтажное здание в Печатниках площадью 1300 кв.м., в котором располагается ресторан и магазин с оборудованием предлагается по цене 1231 $/кв.м.Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.

Торговые помещения

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые помещения вне Садового Кольца