Цены и структура рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в мае 2009 г. Обвал или стабилизация?

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2009 г.

Цены и структура рынка коммерческой недвижимости в Москве.

Обвал или стабилизация?

Снижение цен продолжается с завидной стабильностью: с начала текущего года средневзвешенная цена на коммерческую недвижимость в Москве ежемесячно снижается на 3-5%. Не стал исключением и май: средневзвешенная цена по всем сегментам рынка составила 4251 $/кв.м, что на 5% ниже, чем в апреле.

Впрочем, в мае можно говорить и о большем снижении, если учесть продолжение укрепления рубля. Однако, говорить об «обвале рынка» не стоит, поскольку наблюдаются и предпосылки к некоторой стабилизации цен. Об этом говорит один из основных показателей –доля на рынке объектов, продолживших экспонирование с предыдущего месяца и при этом снизившихся в цене. В марте этот показатель составлял 23%, в апреле – 18%, в мае – уже 17%. Доля возросших в цене объектов при этом растет – 8% в марте, 11% в апреле и 12% в мае. Такие данные еще раз подтверждают предположение, что главный интенсивный этап снижения цен позади, и на данный момент достаточно предпосылок для стабилизации. Однако, стагнация на рынке в большинстве сегментов продолжается.