Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Рынок в целом в июле 2009 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.

Объем предложения на рынке аренды «отыграл» вверх после резкого снижения в июне. По рынку в целом количество предложений за месяц увеличилось до 3519 (на 10%), общая площадь предложений возросла на 17% и составила более 3,1 млн. кв.м.

Важная новая тенденция – рынок аренды, по всей видимости «нащупал дно». Интенсивная коррекция цен закончилась еще в июне, а в июле наступила стабилизация. Средние ставки аренды впервые за прошедшие месяцы снизились только в одном сегменте (производственно-складских помещений). В торговых помещениях вне центра за прошедший месяц средняя ставка аренды повысилась на 4%, в офисных помещениях – на 1%. В помещениях производственно-складского назначения снижение пока не прекратилось, ставка снизилась на 2%. Некоторый рост ставок можно объяснить некоторой коррекцией вверх после девятимесячного снижения цен. Рынок продолжает стагнировать, однако на фоне кризиса можно говорить о медленно развивающейся активизации спроса.

Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.

Рынок в целом