Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Офисная недвижимость.
В июле возрос объем предложения на рынке аренды офисной недвижимости. Количество предложений выросло на 8%, общая площадь объектов на рынке – на 11%. Всего за июль предлагалось 2161 объект суммарной площадью 2,094 млн. кв.м.
Впервые за несколько месяцев зафиксирован незначительный рост арендных ставок, как следствие коррекции вверх. Так, в пределах Садового Кольца средняя ставка аренды возросла на 2% и составила 669 $/кв.м/год. За пределами Садового Кольца рост составил 1%, средняя ставка – 436 $/кв.м/год.
Офисный сегмент остается самым пострадавшим. Впрочем, в настоящее время уже и офисные площади все чаще находят своих арендаторов.
Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Офисные помещения внутри Садового Кольца
|
Офисные внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
799 |
386 |
600 |
0,75 |
669 |
|
к июню 2009 |
+ 11% |
+ 11% |
+ 11% |
− 0% |
+ 2% |
|
к июлю 2008 |
+ 157% |
+ 54% |
+ 249% |
+ 36% |
− 56% |
Офисные помещения вне Садового Кольца
|
Офисные вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
1 562 |
603 |
1 494 |
0,96 |
436 |
|
к июню 2009 |
+ 7% |
+ 12% |
+ 11% |
+ 4% |
+ 1% |
|
к июлю 2008 |
+ 106% |
+ 64% |
+ 238% |
+ 64% |
− 48% |
