Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
В августе на продажу было выставлено 80 помещений производственно-складского назначения общей площадью 549 тыс. кв.м. и стоимостью $867 млн. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1580, что на 1% ниже, чем в июле, и на 39% ниже, чем год назад.
Показатели объема рынка помещений свободного назначения повысились, что было обусловлено появлением в августе дорогих предложений по Земледельческому переулку (1460 кв.м. по 9350$/кв.м.), Смоленскому б-ру (1850 кв.м. по 8000$/кв.м), ул.Гришина (1580 кв.м по 4750$/кв.м) и 2-й Брестской ул. (2960 кв.м. по 6500$/кв.м)
Количество объектов свободного назначения в августе составило 166 шт., что на 1% выше, чем в июле и на 14% ниже, чем в августе прошлого года. Объем предложения в денежном выражении повысился на 7% и составил $538 млн. Общая площадь предложений увеличилась на 3% до 120 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена повысилась на 3% и составила 4489 $/кв.м.
Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), август 2009.
Производственно-складские помещения
|
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $ |
|
Значение |
80 |
867 |
549 |
6,86 |
1 580 |
|
к июлю 2009 |
− 1% |
− 4% |
− 3% |
− 2% |
− 1% |
|
к августу 2008 |
+ 14% |
− 19% |
+ 34% |
+ 17% |
− 39% |
Помещения свободного назначения
|
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $ |
|
значение |
166 |
538 |
120 |
0,72 |
4 489 |
|
к июлю 2009 |
+ 1% |
+ 7% |
+ 3% |
+ 2% |
+ 3% |
|
к августу 2008 |
− 14% |
− 26% |
+ 10% |
+ 27% |
− 32% |
