Собственники помещений формата стрит-ритейл, которые еще летом выставляли их на рынок со скидкой в 50%, осенью в основном сняли объекты с продажи. Второй волны кризиса не случилось, объясняет Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости undefined undefinedColliers International, люди поняли, что владеют ликвидной недвижимостью и решили заработать, сдавая ее в аренду. По ее данным, годовые ставки аренды, например на Тверской, сейчас практически вернулись к докризисным: особо удачные помещения могут уйти и по $15000за 1кв. м. Юлия Дальнова, директор отдела торговой недвижимости Knight Frank, наблюдает сейчас рост спроса со стороны международных сетевых операторов на «представительские» магазины. Это помещения с хорошей линией витрин и отличным расположением, которые предлагаются по ставкам выше среднерыночных. В центральных торговых коридорах последние, по данным Knight Frank, варьируются от $1100до $4500за 1кв. м (для помещений больше 200кв. м).
Сейчас инвесторы проявляют к объектам стрит-ритейла повышенный на общем «кризисном» фоне интерес, но собственники уже не выставляют ценные объекты на продажу без особой необходимости, подтверждает Денис Колокольников, гендиректор консалтинговой компании RRG. Особенно, по его словам, это касается объектов, расположенных в так называемых «топовых» местах (как правило, в центре Москвы). У RRG есть клиенты, которые сейчас рассматривают с целью покупки помещения от 50до 500кв. м. «До кризиса в топовых местах цена 1кв. м, из-за дефицита предложений могла доходить до $100000,— объясняет эксперт.— А сейчас на ул. Тверской, к примеру, выставлены на продажу как арендный бизнес два помещения ценой в $40000-45000за 1кв. м».
