В первом квартале 2010 года рынок торговой недвижимости Москвы увеличился на 83 тыс. кв. м, из которых арендопригодная площадь составила 44, 2 тыс. кв. м.
По данным «Магазина Магазинов в ассоциации с CBRE», в начале марта открылась вторая очередь специализированного торгового комплекса «Твой Дом» на 66 км МКАД общей площадью 57 тыс. кв. м (GLA – 256 тыс. кв. м). В конце же месяца, 27 марта была официально открыта первая очередь торгового центра «Речной» на Фестивальной улице общей площадью 26 тыс. кв. м (GLA – 18, 2 тыс. кв. м). Якорными арендаторами последнего стали супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», сеть магазинов «Детский мир» и детский развлекательный центр «Космик».
Таким образом, совокупное предложение в сегменте торговых площадей достигло к началу апреля 3,249 млн кв. м, общее количество объектов перевалило через 102. Обеспеченности населения торговыми площадями - 308 кв. м на 1000 человек. Эксперты зафиксировали 3,5-кратное снижение объема введенной в эксплуатацию арендопригодной площади в январе-марте текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты говорят, что в этом году будут вводиться те объекты, которые к началу кризиса находились в достаточно высокой степени готовности. «То есть по сути это еще докризисные объекты, так как в период стагнации фактически никто из девелоперов строительство не начинал. Те собственники, которые заморозили свои объекты в конце 2008-2009 гг, скорее всего, достроят их сейчас, при условии наличия необходимых финансовых ресурсов. Этим и будет обусловлен прирост торговых площадей в Москве», - сказал порталу Арендатор.ру Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
По словам экспертов, в 2011 году, как и в текущем, в Москве откроется 4 крупных ТРЦ. «Из наиболее ярких примеров торговых центров планирующихся к открытию в 2011 году можно отнести ТРЦ на Павелецкой площади, Гудзон, Тверская Застава и Ривер Молл», - сказал порталу Арендатор.ру Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости RRG. По его словам, поскольку новых проектов сегодня в принципе не закладывается, в 2011 году будет по-прежнему открываться то, что заложено до кризиса.
По данным «Магазина Магазинов в ассоциации с CBRE», в начале марта открылась вторая очередь специализированного торгового комплекса «Твой Дом» на 66 км МКАД общей площадью 57 тыс. кв. м (GLA – 256 тыс. кв. м). В конце же месяца, 27 марта была официально открыта первая очередь торгового центра «Речной» на Фестивальной улице общей площадью 26 тыс. кв. м (GLA – 18, 2 тыс. кв. м). Якорными арендаторами последнего стали супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», сеть магазинов «Детский мир» и детский развлекательный центр «Космик».
Таким образом, совокупное предложение в сегменте торговых площадей достигло к началу апреля 3,249 млн кв. м, общее количество объектов перевалило через 102. Обеспеченности населения торговыми площадями - 308 кв. м на 1000 человек. Эксперты зафиксировали 3,5-кратное снижение объема введенной в эксплуатацию арендопригодной площади в январе-марте текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты говорят, что в этом году будут вводиться те объекты, которые к началу кризиса находились в достаточно высокой степени готовности. «То есть по сути это еще докризисные объекты, так как в период стагнации фактически никто из девелоперов строительство не начинал. Те собственники, которые заморозили свои объекты в конце 2008-2009 гг, скорее всего, достроят их сейчас, при условии наличия необходимых финансовых ресурсов. Этим и будет обусловлен прирост торговых площадей в Москве», - сказал порталу Арендатор.ру Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
По словам экспертов, в 2011 году, как и в текущем, в Москве откроется 4 крупных ТРЦ. «Из наиболее ярких примеров торговых центров планирующихся к открытию в 2011 году можно отнести ТРЦ на Павелецкой площади, Гудзон, Тверская Застава и Ривер Молл», - сказал порталу Арендатор.ру Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости RRG. По его словам, поскольку новых проектов сегодня в принципе не закладывается, в 2011 году будет по-прежнему открываться то, что заложено до кризиса.
портал "Арендатор.ру" от 05.04.2010 г.
