Спустя два месяца после отставки Юрия Лужкова закачался стул под его
бывшим соратником – Владимиром Ресиным. Чиновник, почти 20 лет
возглавлявший столичный стройкомплекс, лишился в пятницу возможности
определять всю градостроительную политику в Москве.
Своим решением мэр Москвы Сергей Собянин лишил первого вице-мэра
Владимира Ресина полномочий по руководству стройкомплексом столицы. В то
же время, ему были вменены обязанности по контролю и руководству
структурами и штабами, занимающимися реализацией наиболее проблематичных
и сложных проектов. Теперь в сферу ответственности Ресина, среди
прочего, войдет строительство делового центра «Москва-Сити» и метрополитена.
Вместо Владимира Иосифовича новым заместителем мэра, курирующим
строительство в Москве, стал руководитель департамента городского
строительства Марат Хуснуллин, который возглавил также и новый единый
департамент строительства. Создание последнего путем объединения
департамента городского заказа капитального строительства, департамента
городского строительства и департамента дорожно-мостового и инженерного
строительства стало результатом еще одного свежего решения Собянина.
Напомним, что 16 ноября Ресин
был назначен главой штаба по решению оперативных вопросов, возникающих
при реализации проекта «Москва-Сити». Три дня спустя Марат Хуснуллин
стал
руководителем департамента городского строительства, сменив на этом
посту Александра Косована, который накануне стал
советником Владимира Ресина на общественных началах. Уже 22 ноября
первый вице-мэр возглавил штаб «по интенсивному развертыванию
строительства столичного метрополитена».
На новом посту Владимир Ресин будет, по словам Сергея Собянина,
«оказывать содействие вновь созданной структуре так, чтобы она могла в
полной силе заработать и смогла полностью обеспечить выполнение адресной
инвестиционной программы», объем финансирования которой в 2011 году
составит 360 млрд рублей вместо ранее планировавшихся 200 млрд рублей.
В то же время еще рано говорить о том, что Ресин полностью лишен
функций координации стройкомплекса, рассказал «Интерфаксу» чиновник
столичного правительства. «Он в качестве единственного первого зама в
городском правительстве сосредоточится на координации решения наиболее
сложных вопросов развития города, в том числе в строительной сфере», -
заявили в мэрии.
Участники рынка коммерческой недвижимости в целом назвали ожидаемым
решение об ограничении властных функций Владимира Ресина. Так, Павел
Яншевский, партнер S.A. Ricci\King Sturge, считает, что это решение -
«абсолютно ожидаемый и понятный шаг». А Сергей Чагин,
заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar,
обратил внимание на то, что «Ресин ассоциируется с командой Лужкова, он
давно на своем посту, а как показывает практика, Москве необходимы
«головы, полные свежих идей». «Другое дело, что просто поставить на этот
пост нового человека, не знающего особенности столь сложного механизма –
бесперспективно», - уверен Денис Колокольников, генеральный
директор консалтинговой компании RRG. В связи с этим, чтобы новый
руководитель вошел в курс дела и ему были полностью переданы дела,
потребуется период совместной работы, полагает эксперт. Но, как бы то ни
было, Марат Хуснуллин – «это человек, под чьим руководством Казань стала одним из красивейших и самых
благоустроенных городов России», знает Сергей Чагин.
При этом эксперты не думают, что решение объединить «смежные»
департаменты сильно изменит ситуацию в краткосрочной перспективе.
«Объединение функций заказчика, проектировщика и финансового
планирования в одной структуре - решение не революционное. Если Собянину
как менеджеру так удобнее работать и контролировать процесс, то это
оправдано», - уверен Павел Яншевский. «Объединение нескольких
департаментов в один носит, скорее, личностный оттенок: только от нового
руководителя будет зависеть, насколько эта мера будет эффективной», -
согласен Сергей Чагин.
Решения нового градоначальника положительно повлияют на
инвестиционный климат в Москве, считает Михаил Ильин, управляющий
директор консалтинговой группы «НЭО Центр». «Никто не заинтересован в
появлении на рынке некачественных проектов, создающих городу проблемы
либо своим видом, либо постоянными пробками рядом с ним, либо
последующими техническими и юридическими проблемами вследствие
неисполнения ряда нормативных требований на стадии строительства», -
рассказал эксперт порталу «Арендатор.ру».
«Пристальное внимание Собянина не даст совершить новых ошибок, но
таких фундаментальных просчетов, как строительство в центре Москвы
больше 4 млн квадратных метров недвижимости на пятне застройки в 60 га,
ограниченном со всех сторон и не имеющем возможностей для расширения,
исправить нельзя», - резюмировал Павел Яншевский.
Алексей Пастушин,
Arendator.ru от 03.12.2010 г.
