В феврале 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
При этом, как отмечается в обзоре, половину этого объема составили помещения класса А (Имперский дом, Даймонд Холл, Гостиница Москва). Таким образом, общий объем качественного офисного предложения в столице достиг 11,920 миллиона квадратных метров. По прогнозам аналитиков, по итогам года объем нового строительства будет на уровне 800 тысяч квадратных метров. Ранее эксперты прогнозировали, что данный показатель составит примерно 600 тысяч "квадратов".
По данным C&W, за месяц в столице было куплено или арендовано 50 тысяч квадратных метров офисов, что вдвое ниже показателя января. В офисных центрах класса А и В+ в настоящее время пустует 15,6 процента площадей. За месяц уровень вакантности увеличился на 0,3 процента, что объясняется высоким уровнем ввода офисов и относительно низким объемам сделок.
По итогам закрытых за три предыдущих месяца сделок, средняя ставка аренды на помещения класса А в столице составила 740 долларов за квадратный метр в год. В классе В+ этот показатель составил 490 долларов.
Ранее консалтинговая компания RRG сообщала, что в январе средневзвешенная цена покупки офисов в центре Москвы выросла на 4 процента до 9351 доллара за квадратный метр. За пределами Садового Кольца средняя стоимость бизнес-центров увеличилась на 2 процента до 3956 долларов за "квадрат". Как отмечают эксперты, цены достигли уровня марта-апреля 2009 года. Кроме того, разрыв между стоимостью помещений в центре и на окраинах уже превысил докризисный уровень, когда объекты в пределах Садового кольца были дороже в два раза и более.
Лента-Недвижимость от 14.03.2011 г.
