Арендные ставки в сегменте сотового ритейла выросли в среднем на 8% за полгода. О причинах роста и о том, связано ли это с недавним конфликтом «Связного» и «Евросети», рассуждали наши эксперты.
По словам Дениса Колокольникова, генерального директора консалтинговой компании RRG, трудно говорить о причинах начала конфликта, хотя очевидно, что это борьба двух лидеров, которая перешла некоторые «грани корректности». «Возможно, мартовские снижения цен и попытки каждого из салонов отвоевать большую долю рынка послужили причиной их разногласий. Но это в принципе нормально», - считает он.
Валентина Антипова, директор по развитию NAI Becar, уверена, что перед нами разворачивается жесткая борьба двух конкурентов, компании делят рынок и увлеченно бьются за звание лидера рынка по продажам, оборотам и т.д. «Многие арендодатели в курсе этой ситуации и частенько пользуются этим, взвинчивая ставки «Евросети» и «Связному», однако напрямую на ставки остальных арендаторов это существенно не влияет», - говорит госпожа Антипова.
Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci, считает, что взаимоотношения между ритейлерами не могут оказывать какого-то значительного влияния на рост или снижение арендных ставок. «Сотовому ритейлу нужны небольшие помещения, от 30 до 60 кв.м, а порой и от 15 кв.м. Претендентов на такие площади много, и цена на них высока. Затраты на аренду у сетевиков сотовой связи вполне могут составлять от 30 до 40% от общих затрат», - объясняет эксперт.
Арендатор.ру от 24.10.2011 г.
