В мероприятии традиционно участвовали представители управляющих, девелоперских компаний, фонды недвижимости, розничные и дистрибуторские сети, производители FMCG- товаров и др. Всего более 80 экспертов и специалистов российского рынка коммерческой недвижимости.
Конференция прошла при поддержке компании «Фактор Групп».
В рамках первой сессии конференции своим видением дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости, его инвестиционного потенциала, поделились: Сергей Чемерикин, директор отдела оценки Cushman & Wakefield, Александр Артюхов, директор департамента инвестиционных стратегических программ Auri Group, Томи Асанти, глава представительства Sponda Russia, Петр Первухин, руководитель дирекции финансирования проектов в недвижимости ГАЗПРОМБАНК, Сергей Яцухно, сооснователь и управляющий партнер MBuilding Partners.
Никола Обайдин, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank, среди перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы отметил, что: «…ставки аренды будут расти для помещений с премиальным местоположением, а для рынка в целом стабилизируются. К 2014 г. ожидается рост среднегодовых ставок на 10-15%». Также своим видением текущих тенденций рынка офисной недвижимости поделились Анна Двуреченская, коммерческий директор KR Properties и Максим Белецкий, генеральный директор ALCON Development.
Обзор рынка складской недвижимости предоставили Павел Платонов, коммерческий директор «Эспро Менеджмент», Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci. Согласно данным Дмитрия: «… Объем сделок в 2011-2012 гг. приближается к максимальному докризисному показателю. Уже третий год подряд объем поглощения площадей превышает темпы ввода складов». Иван Подкова, директор по маркетингу «РЕГИОНЫ-Девелопмент», рассказал о основных трендах рынка торговой недвижимости России.
Во время сессии «Коммерческая недвижимость, как добиться максимальной прибыли?» Владимир Вайсс, вице-президент NAI Becar осветил тему: «Реконцепция ТЦ. Как меняется концепция объекта, если нет ожидаемого дохода? Готовы ли собственники менять арендаторов?»; Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, рассказал о критериях формирования успешной концепции объектов; Алексей Князев, управляющий партнер Watcom Data Consulting, рассказал о принципах умного управления торговыми центрами. Тему «Особенности управления умными зданиями» представила Елена Семенихина, директор по развитию ГЕМА Инвест.
Второй день конференции был посвящен оценке эффективности управления объектами коммерческой недвижимости. Сергей Акулич, вице-президент управляющей компании «BlackStone Keeping Company», в своей презентации рассказал, в чем отличие и особенности работы управляющих компаний в России и за рубежом. Дан Дубов, директор департамента развития MD Facility Management, осветил тему развития региональных управляющих компаний. О способах решения проблем на уже построенном объекте при ошибках проектирования подготовил доклад Андрей Синявин, директор консультационного отдела Sawatzky Property Management.
Тема «Технологии управленческой отчетности: от действия рядового мастера до результатов отчета собственнику. Оценка эффективности: показатели, цифры.» была представлена Ольгой Зориной, директором отдела управления недвижимостью, офисные здания и торговые центры, CBRE.
Большой интерес вызвала сессия юридических и страховых вопросов. В рамках данной сессии Екатерина Шишкина, руководитель юридического отдела компании «Фактор Групп», подготовила практический доклад на тему «Как исключить конфликты между арендодателем и арендатором? Руководство для обеих сторон».Тема «Проблемы инвесторов при оформлении недвижимости» были освещены Екатериной Медейко, Партнером практики по недвижимости и строительству CMS.
По вопросам страхования участники конференции смогли получить консультацию у Владимира Черникова, директор департамента корпоративного бизнеса ОСАО «Ингосстрах», который выступил с презентацией на тему: «Страхование как инструмент минимизации финансовых рисков девелоперских компании».
В дискуссионной сессии, посвященной управлению арендными отношениями приняли участие представители таких компаний, как Colliers International Property Management, «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», IM Company, ГК «Овентал», Сеть супермаркетов "Азбука Вкуса".
Среди вопросов, которые обсуждали эксперты, - когда собственнику выгодно создать свои управляющие структуры, нежели нанимать аутсорсинговую УК? Как объяснить собственнику, что привлекать УК надо еще на этапе проектирования, чтобы избежать ошибок, которые затем приведут к масштабным денежным потерям и к невозможности исправить ситуацию? Роль УК в урегулировании назревающих конфликтов: tenant retention.
VIII Всероссийская конференция «Управление коммерческой недвижимостью» в очередной раз стала местом встречи экспертов, профессионалов и лидеров отрасли, местом, где задаются стандарты, формируются тенденции и рождаются партнерские отношения.
МОЛЛ от 04.07.2012
