Наиболее высокие ставки аренды офисных помещений в Москве по состоянию на август наблюдаются в Центральном (ЦАО) и Юго-Западном (ЮЗАО) административных округах. Об этом говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
По данным экспертов, в настоящее время в ЦАО средневзвешенная стоимость предложения для офисов класса А составляет 810 долларов за квадратный метр в год (максимальная ставка превышает 1800 долларов за "квадрат"). За помещения класса В собственники в среднем просят 564 доллара за квадратный метр в год.
В ЮЗАО средняя базовая ставка предложения в классе А оценивается в 657 долларов за квадратный метр, в классе В - в 512 долларов за "квадрат". Как отмечают аналитики, на высокий уровень ставок в этом округе влияют престижность направления (там находятся штаб-квартиры "Газпрома" и "Сбербанка") и дефицит свободных площадей.
Сейчас в ЮЗАО пустует 7 тысяч квадратных метров офисов класса А и 53 тысячи "квадратов" класса В. Специалисты подчеркивают, что в случае переезда структур "Газпрома" в Петербург в районе Профсоюзной улицы освободится более 200 тысяч квадратных метров офисных площадей.
По информации компании RRG, в июле средняя ставка аренды офисов в границах Садового кольца составила 747 долларов за квадратный метр в год (-4 процента относительно июля 2011 года). За пределами Садового кольца офисы подешевели на 5 процентов до 452 долларов за "квадрат". Всего на рынке экспонировалось 1158 объектов совокупной площадью 770 тысяч квадратных метров.
Лента-Недвижимость от 28.08.2012 г.
