В I полугодии 2012 года было куплено около 132 тыс. кв. м складских помещений. Доля приобретенных площадей в общей структуре поглощения складов составила 19%, говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
В III квартале 2012 г. уже продано более 80 тыс. кв. м, и, по нашим прогнозам, по итогам III квартала объем проданных складских площадей превысит 100 тыс. кв. м.
Для сравнения - в 2008 г. было продано 6% из всех поглощенных – арендованных и купленных – складских площадей, в 2009 г. эта доля составила всего 3%. Объем приобретенных площадей увеличился с 51 тыс. кв.м в 2008 г. до 130 тыс.кв.м в 2011, т.е. в 2,5 раза.
По словам Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, приведенные данные вполне закономерны. «Восстановление данного сегмента после кризиса происходило дольше, чем остальных. Только в последние года полтора началось активное строительство новых объектов. На сегодняшний день уровень вакантных площадей в складских комплексах снизился, а арендные ставки снова доросли до докризисных. Соответственно, стало целесообразнее покупать площади в собственность. Кроме того, в определенной степени сейчас реализуется отложенный спрос, накопившийся с 2008 года: сегодня склады приобретают и те, кто собирался это сделать, но откладывал покупку», - отметил эксперт.
Арендатор.ру от 03.09.2012 г.
