Москва продаст 4 продовольственных рынка

Начальная цена «Даниловского рынка» составит 2,096 миллиарда рублей. Его площадь составляет 8,399 тысячи кв.м., сообщает РИА Новости – Недвижимость.

«Лефортовский рынок» оценен в 1,0555 миллиарда рублей. Его площадь составляет 3,199 тысяч кв.м. ОАО «Кунцевский рынок», площадью 3,848 тысячи кв.м., планируется продать за 1,108 миллиарда рублей.

Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG считает, что рынок – торговый объект из серии «вечных», которые будут существовать всегда и прочно занимать собственную нишу, независимо от развития концептуальной торговли. «При этом спрос со стороны арендаторов на площади на продовольственных рынках всегда есть, а арендные ставки с учетом небольшой площади сдаваемых мест – высокие. Кроме того, расходы на эксплуатацию рынка относительно невысоки: например, там отсутствует расходы на профессиональную клининговую компанию, на содержание эскалаторов и других непременных атрибутов концептуального ТЦ. Кроме того, потери полезных площадей на рынке в большинстве случаев сведены к минимуму. Поэтому рынок – это торговый объект, который практически всегда будет давать собственнику стабильный доход. Что касается цены, то она оказывается выше, чем средняя стоимость торговой недвижимости за пределами Садового Кольца (по данным RRG средняя цена предложения торговой недвижимости вне Садового Кольца в августе составила 5 953 $/кв. м.)», - заключил эксперт.

Арендатор.ру от 02.10.2012 г.