Новые жилые районы растут как грибы после дождя. Согласно проектным декларациям в 2014 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 325 новостроек, которые, скорее всего, станут спальными районами с неразвитой инфраструктурой.
Айдар Галеев рассказывает об аналитическом обосновании необходимого объёма street-retail
Участники секции, организованной Российским советом торговых центров, подняли проблемы, которые уже обсуждались в начале декабря на Московском урбанистическом форуме, – проблемы развития окраин города. На данный момент никакие нормативные документы не могут заставить девелоперов заботиться об устройстве в жилых комплексах помещений для магазинов, медицинских учреждений, предприятий общепита. Именно поэтому в большинстве районов-новостроек без труда можно найти лишь парикмахерские и стоматологии, и то только потому, что для их размещения достаточно квартиры на первом этаже. Тогда как для супермаркета, например, нужны площади, вход, который доступен непосредственно с тротуара, определённая высота потолков и многое другое.
Представители группы компаний RRG Денис Колокольников и Айдар Галеев представили методы расчётов объёмов объектов street-retail для отдельно взятого района, которые необходимо проводить на этапе проектирования. Это позволит строить районы «для жизни», в которых можно получить полный спектр коммерческих услуг: подстричься, сдать бельё в химчистку, купить продукты питания, товары для животных или лекарства, записаться на языковые курсы, в бассейн или заняться фитнесом, встретиться с друзьями в кафе, а возможно, и работать в офисе, расположенном в соседнем здании.
И строители, и ритейлеры сейчас понимают, что застройка новых районов должна иметь меньшую этажность, но при этом быть более густой, содержать достаточное количество объектов street-retail и быть удобной. Это позволит создать внутри таких районов уютные зелёные бульвары и торговые улицы, дворы станут более камерными, а за услугами не придётся куда-то ехать.
Никита Кузнецов, заместитель директора Департамента развития внутренней торговли, лёгкой промышленности и потребительского рынка Минпромторга РФ, отметил необходимость нормативной базы, которая не позволит допустить сдачу в эксплуатацию жилищного фонда, не имеющего необходимого количества коммерческих площадей.
Дарья Корчагина,
Квадратъ от 05.02.2014 г.
