Вероятность ухода ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости из Москвы в регионы, о которой много говорятся в последние месяцы, крайне низка — к такому выводу приходят эксперты, анализируя ситуацию на рынке Москвы. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в компании RRG, вместо смены географической стратегии в условиях кризиса участники рынка в 2015-2016 гг. будут стремиться к оптимизации затрат.
Напомним, в екабре 2014 года Москва пережила бум потребительской активности: москвичи, обеспокоенные кризисными тенденциями в экономике, в массовом порядке скупали товары длительного потребления и повседневного спроса. В последующие месяцы большинство ритейлеров, вероятнее всего, столкнется с падением объемов продаж, обусловленным, в основном, снижением платежеспособности населения, отмечают аналитики. На этом фоне активно высказываются предположения о возможном уходе торговых сетей и девелоперов соответствующей недвижимости в регионы: считается, что в нестоличных городах уровень насыщенности качественными торговыми проектами ниже, поэтому они могут стать достойной «антикризисной» площадкой для участников рынка.
Эксперты компании RRG не согласились с такой позицией. «Упора на регионализацию не будет, — заявила заместитель генерального директора компании RRG Эвелина Ишметова. — Надеяться на повышенную платежеспособность регионов бессмысленно, потому что ее нет. Возможно, платежеспособность москвичей в кризис снизится больше, чем у жителей других городов, чьи доходы традиционно ниже, но стабильнее, однако в итоге столица все равно останется, по сравнению с провинцией, в явном плюсе». По словам Ишметовой, ритейлеры и девелоперы будут рассматривать возможности работы в регионах, но не из-за падения привлекательности Москвы, а с целью закрепления позиций на новых рынках. Иными словами, с географической точки зрения они продолжат развитие по обычной, «докризисной» схеме. Участники торгового рынка неизбежно столкнутся с необходимостью максимально оптимизировать расходы, отмечают специалисты.
В целом, полагают эксперты, наиболее комфортно себя чувствовать в условиях кризиса будет именно сегмент магазинов товаров повседневного спроса в Москве. Вопреки распространенному мнению о насыщенности московского рынка торговыми точками всех форматов, лишь 17 из 121 столичных кластеров обеспечены в необходимой степени подобными магазинами, поясняют эксперты. Следовательно, у сетевых ритейлеров нет никаких оснований для ухода из города.
ИА Regnum от 03.02.2015 г.,
http://www.regnum.ru/news/economy/1891133.html
