В столице и области насчитывается порядка 30 городских пляжей, где можно отдохнуть около водоема. В чем их фишки, дотягивают ли они до европейских городских курортов и будет ли расти количество мест отдыха у воды?
«До недавнего времени в Москве оборудованных пляжей было очень мало, а сейчас в программу заложено открытие почти трех десятков», — отмечает Марина Смирнова, партнер, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield. Самые популярные пляжи Москвы и области располагаются в экологически чистых районах: Серебряный Бор, Тропарево, Строгинская пойма, Мещерское, Мякининская пойма, Химкинское и Пироговское водохранилища. «Пляжи в Серебряном Бору пользуются популярностью за счет высокого качества воды и чистоты, — рассказала «Н&Ц» Елена Ключарова, консультант отдела исследований рынка CBRE. — Помимо базовой инфраструктуры на их территории находятся теннисные корты, игровые площадки, экспресс-салоны маникюра и педикюра, мини-зоопарк, детские игровые площадки и пр. «Рублевский пляж» в Мякининской пойме отличается особым песчаным и травяным покрытием, имитирующим морское побережье. Кроме того, на терри-
тории пляжа регулярно проводятся различные тематические мероприятия как для детей, так и для молодежи». Впрочем, таких полноценных, качественных, сертифицированных пляжей единицы.
Пляж по-московски
В идеале городской пляж — это не просто зона отдыха около водоема, а четко продуманная территория, подразумевающая развлекательную инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и высокую безопасность. На берегу обязательно должны быть предусмотрены кабинки для переодевания, душ, краны для мытья ног, туалеты, возможно — питьевые фонтанчики, прокат спортивного инвентаря, медпункт, домик для спасателей, кафе, спортивные площадки, точки для установки мангалов. Наличие дополнительной инфраструктуры зависит от размера пляжа, целевой аудитории, бюджета управляющей компании. «Это может быть расширенный прокат оборудования, обучение разным видам спорта, батутный комплекс, скалодром, ресторан, беседки или лежаки в аренду, детская площадка, прокат настольных игр и книг», — перечисляет Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора компании RRG. По мнению М. Смирновой, на пляже нужны также развлечения для детей, в том числе детский бассейн или купальня.
Зоны отдыха должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, а разрешение на купание выдает Роспотребнадзор. По данным Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, пляжей, где действительно можно искупаться, в Москве в этом году всего 12. Неподалеку обязательно должен находиться медицинский пункт, на территории самого пляжа — спасательная служба с наблюдательной вышкой.
Летом, особенно в выходные дни, на пляжи съезжаются люди со всех районов Москвы, поэтому отдельная забота организаторов — поддерживать территорию в порядке. По словам Михаила Якубова, руководителя направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, согласно Водному кодексу РФ, закрытых пляжей в принципе быть не может: доступ к 20-метровой зоне огранивается только ввиду особых причин (проведение работ, швартовка судов и пр.). По его словам, территории обычно предоставляются в аренду, и компании могут оказывать дополнительные услуги на пляже (например, сдавать лежаки), но в то же время они обязаны и обслуживать свои участки — убирать, охранять, поддерживать инфраструктуру.
Пока не Европа
Однако Москве все еще далеко до европейских курортных городов с многолетней пляжной историей. По словам Антона Белых, управляющего партнера консалтинговой компании DNA Realty, на московских, а в особенности на подмосковных пляжах инфраструктура почти отсутствует или присутствует в явно недостаточном количестве. «Чтобы летом добраться до Серебряного Бора, надо выстоять огромную очередь на маршрутку или стоять в пробке, искать парковочное место, а выбора ресторанов, точек фастфудов там практически нет», — замечает он.
Одна из самых главных проблем московских пляжей — довольно ограниченная прилегающая территория перед водоемом. «Она вполне комфортна для жителей города в будни, но явно переполнена в выходные, что создает большие неудобства (очереди в кабинки для переодевания, переполненная парковка)», — говорит Е. Ключарова. «Кроме того, даже лучшие пляжи Москвы, устанавливая запредельные цены на входные билеты и аренду лежаков, не предлагают европейский уровень комфорта», — добавляет Э. Ишметова.
Впрочем, М. Якубов считает, что для многомиллионной Москвы пляжных зон, особенно сертифицированных, явно не хватает. «Необходимо развивать такие территории разного уровня, в том числе ценового», — говорит он. Эксперты уверены, что потенциал у города есть и число пляжей будет расти. «Существует довольно много прудов в спальных районах и парках, вокруг которых возможно обустроить небольшие пляжные зоны при проведении соответствующих очистительных процедур, — говорит Е. Ключарова. — Есть много потенциально интересных объектов в Химках, где качество воды, как правило, довольно высокое. В связи с этим «пляжный» бизнес продолжит развитие».
Ольга Петрова,
"Недвижимость и Цены" №28(641)/13-19 июля 2015, стр.118
