Новый жилой комплекс «Сердце Сибири», реализацию которого осуществляет федеральный девелопер «Страна Девелопмент», расположился в центре Тюмени в границах улиц 50 лет Октября-Пермякова-Харьковская. Проект комплекса на 8300 квартир включает 8 домов переменной этажности с многоуровневыми паркингами, большой бульвар для пеших прогулок и детский сад под окнами. Дома квартального типа образуют тихие приватные дворы, закрытые от машин и случайных прохожих.
В рамках работы компания RRG провела детальные исследования рынка, рассчитала существующую и будущую обеспеченность жителей района торговыми и сервисными площадями, проанализировала опыт реализации аналогичных проектов. В итоге был сделан вывод о высокой востребованности коммерческой инфраструктуры в новых жилых проектах.
«Учитывая особенности проекта: расположение, класс и средний размер квартиры, преобладание лотов евро-формата, невысокий уровень предложения качественных услуг и сетевых форматов при высокой плотности населения, нами было рекомендовано не только сформировать комплексную коммерческую среду, ориентированную на ежедневные потребности жителей пешеходной зоны, но и предусмотреть более масштабные объекты коммерческой недвижимости для размещения целевых форматов с более крупной зоной охвата», - прокомментировал Руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев.
Специалистами компании были разработаны предложения по функциональному наполнению, размещению, планировочным решениям торговых и сервисных площадей в комплексе, определены цены продаж и ставки аренды помещений.
«Одной из важнейших задач работы компании RRG в данном проекте было органично вписать объекты коммерческой инфраструктуры для комфорта жителей будущего комплекса. На данный момент мы фиксируем повышение спроса на подобные объекты «шаговой доступности», а также расширение их спектра (от магазинов и кафе до коворкингов и детских развивающих клубов), связанные в том числе с ростом доли жителей, работающих на удаленке, и желанием не тратить время на излишние перемещения», - добавил управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников.
