Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются.
Региональные рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Причина — в завершении большого цикла распродаж своих российских активов зарубежными владельцами, покинувшими российский рынок, а также высокая стоимость кредитования из-за роста ключевой ставки ЦБ. Региональные рынки воспринимаются как более рискованные и перспективных объектов здесь меньше, поясняют консультанты.
Директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова видит растущую активность небольших инвесторов, вкладывающихся в коммерческие площади на первых этажах жилых домов.
Светлана Ярова считает, что покупатели также стараются концентрироваться на активах, стоимость которых в перспективе может вырасти. В качестве примера эксперт приводит активы, реализуемые банками. В случае проведения определенных улучшений или качественного управления такие объекты могут приносить доходность в 20–30%, отмечает госпожа Ярова. По ее словам, в регионах привлекательными для вложений остаются в первую очередь логопарки и торгцентры.
Источник: Комерсантъ
