Российские власти видят перспективы расширения спроса на жилье за счет частного домостроения. На этой неделе Торгово-промышленная палата (ТПП) РФ совместно с Минстроем планируют обсуждать перспективы развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и меры его господдержки. Чиновники и застройщики ожидают, что готовящийся законопроект о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов увеличит строительство коттеджей с привлечением профессиональных подрядчиков в три раза. Представители строительной отрасли рассчитывают и на внедрение госпрограммы по поддержке спроса на ИЖС.
«За первые пять месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 30,8 млн кв. м объектов ИЖС. Если принять среднюю площадь дома на уровне 120 кв. м (в 2023 году она была на уровне 135 кв. м) и допустить сохранение темпа роста сегмента, достигнутое за пять месяцев (+21%), то в 2024 году населением будет построено не более 550–600 тыс. домов», – рассуждает ведущий аналитик-маркетолог RRG Мария Лосева.
«Получается, что из 146 млн человек, каждый десятый никак не может построить дом в ближайшее время. Даже если за единицу взять домохозяйство, которых в стране около 55 млн, то и здесь десятую часть получить сложно», – продолжает она. По словам эксперта, массовая льготная ипотека на ИЖС перестала работать еще осенью 2023 года, когда были введены ограничения выдачи, увеличен первоначальный взнос и ужесточения требований к заемщикам. «И в целом сектор ИЖС не избалован кредитованием и население привыкло полагаться на собственные силы», – отмечает Лосева.
Источник: Независимая газета
