О будущем многоквартирных домов поговорили сегодня застройщики, архитекторы и представители стройотрасли на XI Международном строительном форуме «100+ Techno Build». Почему важно внедрять принципы устойчивого развития, какова ментальность стройбизнеса и зачем во дворе пеньки — в репортаже Урбан Медиа.
«Это ментальность нашего девелопмента: вы не видите перспективы вдолгую»
«Мы сейчас создаем и продаем ту недвижимость, которая будет востребована через 5-10 лет, — поддержал предыдущих спикеров управляющий партнер компании RRG, занимающейся консультацией девелоперов в вопросе развития территорий, Денис Колокольников. — Поколение Z уже сейчас формирует тренд. И для них очень важны умные технологии, очистка воздуха и воды на уровне дома и устойчивое развитие».
Основная идея девелопмента будущего, по мнению Колокольникова, — создать условия для увеличения продолжительности жизни людей. Он отметил, что физически человек может жить до 120 лет при наличии нескольких основных факторов. Это ментальное и физическое здоровье, правильное питание, чистый воздух и качественная питьевая вода, акустический и визуальный комфорт. Все это могут обеспечить девелоперы. Например, можно на законодательном уровне обязать застройщиков продавать квартиры с отделкой, тем самым минимизировав воздействие шума от ремонтных работ в новых домах.
«Вы можете продавать более длительную жизнь, создавая условия. Водоподготовка, фильтрация воздуха и современные инженерные системы обеспечивают качество жизни. Почему нет? Назову это ментальностью нашего девелопмента и бизнеса: вы не видите перспективы вдолгую», — уверен Колокольников. Он обратил внимание, что немногие осознанные девелоперы задумываются о том, что будет с домом и кварталом дальше, после ввода в эксплуатацию.
«Нам кажется, что что-то новое всегда опасно, дорого и не оправдывает себя. Но при дорогой ипотеке, когда все не так хорошо продается, возникает вопрос создания продукта, который отличается от других и уменьшает расходы на эксплуатацию», — уверен Колокольников.
Эксперт привел примеры самодостаточных проектов, созданных с нуля на основании принципов ESG («экология, социальная политика и корпоративное управление» — прим. ред.). Колокольников отметил, что их реализация обошлась всего на 20% дороже обычного жилья, но продажа и сдача в аренду покрыли расходы. Например, отель Jakarta в Амстердаме, где объединились 15 технологий по энергосбережению, умный город Сондо в Южной Корее, проект экогорода будущего Масдар в ОАЭ с нулевым выбросом СО2, Sustainable City в ОАЭ, эксплуатацию которого полностью покрывают встроенные экосистемы и другие.
Источник: Urban media
